宜蘭國中  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 宜蘭買房找小樂宜蘭市精華地段大透天屋主急售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~798 萬
參考單價：31.32 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市東後街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：25.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.48 坪
土地面積：40.72 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、對居住空間有強烈需求，或具有土地投資概念的購屋者，但購屋決策需謹慎評估整修與法令風險。

購買建議：若您計畫長期自住或投資持有，且能接受後續投入資金整修老屋，此物件的性價比極高，尤其是其大坪數土地持分與精華學區地段，在宜蘭市場上屬稀缺資源。然而，由於屋齡超過 50 年且涉及大面積增建，強烈建議在簽約前聘請專業建築師或結構技師進行鑑價與合法性確認，並確認銀行貸款成數，以確保財務安全與未來權益。

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